шапка сайта ремонт квартиры своими руками
Главная Всё о потолках Всё о стенах Всё о полах Окна и двери Всё о сантехнике Всё об электрике Библиотека Контакты
План и смета
Привлечение специалистов
Безопасность квартиры

РЕМОНТ КВАРТИРЫ СВОИМИ РУКАМИ

Если у вас возникла проблема ремонта квартиры своими руками, то вы попали точно по адресу. На страницах сайта вы получите исчерпывающую информацию по всем этапам ремонта квартиры. Следует отметить, что размещённые материалы здесь будут весьма полезны всем категориям лиц, так или иначе связанных с ремонтом жилища. Материал на страницах представлен доступно, с максимальной наглядностью. Последовательное изложение технологических операций ремонта позволит весьма просто применить основные положения в практической деятельности.

Информация, размещённая на сайте в первую очередь полезна для тех, кто решился на маленький гражданский подвиг, а именно будет собственноручно выполнять ремонт квартиры. Информация весьма полезна и для профессионалов-ремонтников, ибо выбраны изюминки из многих источников и личного опыта. Информация будет полезна и заказчику, так как знание технологии ремонта и свойств материалов не позволят исполнителям нарушить процессы ремонта и применить (а иногда и подменить качественные) некачественные материалы.

Ремонт квартиры включает ряд последовательных этапов, которые подробно описаны на страницах сайта. Условно присвоим им следующие названия: организационно-подготовительный, собственно выполнение технологического процесса ремонта и заключительный. Следует отметить, что такая классификация основана на характере работ, а не по временным отрезкам, ибо вы будете постоянно возвращаться к предыдущим этапам, в связи с выполнением новых технологических процессов.

При описании технологических процессов приводятся описание простых приспособлений, повышающих производительность труда, культуру производства и качество работ. Много внимания уделено маленьким хитростям, которые существенно упрощают тот или иной технологический процесс или операцию, а также повышают качество работы.

Итак, отправляемся в тернистый путь, под названием ремонт квартиры.
 

Основные причины, приводящие к необходимости ремонта квартиры
 

Необходимость ремонта квартиры обусловлена следующими факторами.

Во-первых, естественный физический износ всех составляющих частей вашей квартиры.

Во-вторых, старением и загрязнением материалов покрытий потолков, стен, полов, окон, дверей и так далее.

В-третьих, моральным старением и желанием сменить дизайн окружающего жизненного пространства.

В-четвёртых, форс-мажорными обстоятельствами, обусловленными, например, затоплением вашей квартиры

потоп

верхним соседом, задымлением, разрушением от физических воздействий, локальных загрязнений и тому подобными.

В-пятых, художественным творчеством ваших малолетних детей и внуков, воздействием друзей наших младших, как-то котов, собак и других обитателей вашей квартиры.

Итак, вы осознали, что ремонт квартиры необходим и сразу возникает ряд вопросов, по которым необходимо принять оптимальные решения.

Какой ремонт вам необходим? Какими силами его выполнить? Какие средства потребуются для решения проблемы ремонта квартиры?

Попытаемся ответить на поставленные вопросы, на основании которых получим полную информацию для принятия оптимального решения. 

Виды ремонта квартиры

 В зависимости от объёма работ и необходимости, ремонт квартир бывает следующих видов: санитарно-косметический, текущий, капитальный. Следует сразу остановиться на таких терминах, как евроремонт, ремонт под ключ, VIP-ремонт и тому подобных, которые являются чисто рекламными понятиями и сути классификации никак не отражают.

Санитарно-косметический ремонт квартиры включает в основном следующие работы: побелку, окраску  или оклеивание обоями потолков и стен, окраску полов и плинтусов, окраску оконных рам, дверей, коробок, наличников, окраску поверхностей каминов, печей, плит тёплых щитков, натирку паркета.

К текущему ремонту квартиры относятся такие работы, как починка или частичная замена оконных рам, дверей, коробок, полов, водопроводных труб, остекление разбитых окон и тому подобных. Текущий ремонт, как правило, выполняется по мере необходимости для восстановления работоспособности конструкций и их внешнего вида.

К капитальному ремонту квартиры относятся работы по частичной или полной замене конструкций окон, дверей, полов, перегородок и так далее.

Здесь необходимо остановиться на следующем.

Капитальный ремонт может производиться как с перепланировкой квартиры, так и без неё.

В первом случае требуется обязательное согласование проекта перепланировки с фискальными органами в соответствии с действующим законодательством, иначе могут возникнуть весьма серьёзные проблемы и последствия. Это связано, если появится  такая необходимость, с последующей продажей квартиры, возможными жалобами соседей и что более важно и страшно с изменениями прочности строительных конструкций, что может привести (а такие случаи не редки) к весьма печальным последствиям, связанными с их разрушением.

Следует отметить, что капитальный ремонт включает и весь комплекс работ санитарно-косметического ремонта.

Определившись с видом ремонта, переходим к рассмотрению сил, которые мы можем привлечь для решения этой задачи. 

Силы, привлекаемые для ремонта квартиры

 Остановимся на таком вопросе: кто будет выполнять ремонт вашей квартиры. Вариантов здесь немного.

Ремонт квартиры нанятыми специалистами. Достоинства этого способа профессиональное выполнение ремонтных работ и небольшой временной отрезок их производства. спецыОднако в этом случае есть и серьёзные отрицательные моменты. В-первых, это значительные средства, требуемые для решения проблемы. Во-вторых, необходимость допуска посторонних лиц в вашу квартиру, что не всегда желательно с точки зрения последующей безопасности. В-третьих, проблема жилья на этот период. В-четвёртых, постоянный контроль выполняемых ремонтных работ. Этот способ хорош, когда все эти условия у вас имеются.

Ремонт квартиры собственными руками. Несомненный плюс этого способа существенная экономия средств и душевность выполненных работ. Такой вид ремонта под силу мастеровитому хозяину и наличие у него желания и элементарных навыков. При этом вы должны принять как должное следующие обязательства. Во-первых, повышенные временные затраты выполнения ремонта, работу во внеурочное время и выходные дни. Иногда потребуется пожертвовать и отпуском. Во-вторых, наличие соответствующих инструментов и приспособлений или возможность их взять на время и умение ими пользоваться. В-третьих, поиск, приобретение и транспортировка необходимых расходных материалов. В-четвёртых, наличие знаний, умений и навыков выполнения технологии ремонта.

Комбинированный способ выполнения ремонта. В этом случае наиболее сложные работы выполняются специалистами, остальное вы делаете сами. Это наиболее распространённый вид ремонта, поэтому остановимся на архиважном моменте. Работы, связанные с безопасностью жилища (например, замена электропроводки, установка электроприборов, различные перепланировки и тому подобные) и вероятностью возникновения форс-мажоров (например, врезка в водопроводные стояки патрубков и замена входных кранов, замена батарей центрального отопления и так далее), в обязательном порядке доверяйте только специалистам организации имеющей лицензию на право выполнения соответствующих работ. Работы должны быть выполнены только по юридически правильно оформленному договору, а договор и сопутствующий пакет документов (техническое задание, проект, акт ввода в эксплуатацию и т.д.) храните как зеницу ока. Только при наличии этих документов в случае возникновения несчастного случая, форс-мажора происшедших по причине некачественных работ вы в судебном или ином порядке сможете переложить ответственность на исполнителей.

Определившись с объёмами ремонтных работ и силами, привлекаемыми к их выполнению, перейдём к рассмотрению необходимых ресурсов и средств. 

Ресурсы и средства необходимые для ремонта

 К ресурсам относятся время, отводимое на ремонт квартиры и материальные затраты (в основном денежные), которые необходимо затратить для ремонта.

Время, отводимое на ремонт, может быть самым разным и зависит от множества факторов. Более подробно мы поговорим о нём в последующих страницах сайта.

К средствам ремонта относятся оснастка, инструменты, приспособления и расходные материалы.

Необходимые конкретные средства ремонта, их достоинства и недостатки рассматриваются в статьях по конкретным технологическим процессам ремонта.